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杭二手房大涨态势已去,上周每平方跌一千多元

来源: 发布时间:1196319368 浏览量:1521

     上周(11月19日-25日),21世纪不动产杭州区域市场营销中心根据透明售房网统计显示,杭城主城区二手房共成交527套,相比前一周成交量增长9.79%;而成交价格上相比前一周,下跌幅度明显。据该营销中心统计,上周杭州主城区二手房成交平均单价为11457.07元/平方米,与前一周相比,每平方米下跌了1137.81元,下降幅度达9.03%,这也是近两个月来,杭城二手房成交均价下跌幅度最大的一周;本周杭州主城区单套成交面积达91.03平方米,创成交面积新高。

  据统计,最近几周杭城二手房成交均价徘徊于11500元/平方米左右,相比10月份二手房平均成交均价11794.22元/平方米,已有所降低。业内人士认为,杭州楼市经过前几个月的疯涨,目前价格已经趋于稳定,楼市将呈平稳状态运行。“大涨的态势已经过去,在房价上涨已没有明显驱动力的情况下,预计杭城二手楼市将平稳运行。”21世纪不动产杭州市场营销中心赵新伟认为。

  该统计显示,从成交房源的总价来看,上周的成交总价依然集中在60-120万元的中等价位的房源上,这类总价的房源成交占总成交量的47.63%,比上周提高了0.5个百分点,为购房者最能承受的总价区间;从成交单价上看,单价10000元/平方米以上的房源成交量占总成交量的71.35%,可见,在房价高企的现在,“万元房”已成为二手房成交主流。

  从成交房源的户型来看,据21世纪不动产杭州区域销售系统显示:上周,三居室以上的户型成交所占总成交的比重,由前一周的26.04%增加到上周的31.12%。经纪人反映,大户型尤其是精装修的高档大户型受房贷新政影响不大;从成交房源的房龄来看,房龄5年以下的次新房继续受到购房者青睐,上周已占总成交的五成左右。

  从上周成交房源的区域上看,西湖区、下城区等传统热点区域仍是购房者最青睐的。据统计,上周下城区成交量占总成交的27.11%,西湖区为23.77%,其中,随着近两年较多新楼盘交付,上城区放量明显,上周该区域二手房成交量占总成交的22%。

来源:每日商报
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