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中房协会会长宋春华:明年可能出台物业税

来源: 发布时间:1197429037 浏览量:1462

 ⊙本报记者 于祥明 

  “你住了大房,就要进行补偿,要体现社会的公平。”昨天,中国房地产业协会会长宋春华先生在“2007中国房地产市场形势分析报告会”上表示,我国迟早会征收物业税。他向上海证券报预测自己个人的判断,明年物业税有出台的可能。

  宋春华分析指出,自2003年的房地产集中调控算以来,已经五年时间。特别是2005年、2006年出台的一系列调控政策,密度很大,使整个房地产市场基本处于稳定状态。

  虽然,“2007年的调控没有像去年和前年那样连续出台更多调控政策,但今年调控的力度却没有减弱,政策还是在强化,措施还是在细化,调控的效果将逐步地显化。”他说

  值得注意的是,宋春华指出,美国的次级抵押贷款的问题为我国房地产市场敲响警钟,即金融风险甚于楼市本身,现在风险更多地集中在金融机构。

  宋春华指出,特别是我国房贷规模极度上升,更需要适时适度地用好利率工具做好调控。并且,需要进行金融工具创新,风险分解。其中,包括探讨研究建立专业的住房银行。

  针对房地产调控思路,宋春华特别强调,在住房需求方面,要有非常清晰的价值取向、调控取向。

  宋春华指出,加强和改善宏观调控,不能搞一刀切,更多的是一种结构性的调控,有保有压,调控的方法要更多地去运用经济杠杆和法律手段。“可以在建设、交易、保有等各个环节,可以利用规划、土地、金融、税费、产权等等调控手段去支持自住需求,这样才能防止过热,消除泡沫。”

  值得注意的是,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在昨天论坛上同样表示,物业税的开征是势在必行。而此前,中央财经工作领导小组办公室相关负责人在接受媒体采访时透露,对于当前社会呼声较高的环境保护类税种、物业类税种、资源类税种2008年将研究试点开征。 

来源:中国证券网-上海证券报
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